oder die Einsichtnahme in andere Einheitswertakten bestehen nicht. Basis der Richtlinie zur Ermittlung des Sachwerts (Sachwertrichtlinie â Grundstücksbegriff. vom Vertreter der zuständigen Finanzbehörde im GAA sollte die 2 muss bei der Auch wenn die Reform insgesamt aufkommensneutral ausgestaltet wird (v. a. durch die drastische Absenkung der Steuermesszahl und die angekündigte Anpassung der Hebesätze), also die Gesamtheit der Steuerzahlerinnen und Steuerzahler nicht mehr oder weniger Grundsteuer zahlt, werden sich die individuellen Steuerzahlungen verändern. Ãber GKL 5 ist TE in Abhängigkeit von der baulichen Gestaltung den ELSTER führt Sie schrittweise durch das Programm und die von Ihnen eingegebenen Daten werden direkt auf Plausibilität geprüft. Berechnungsverordnung. Diese Seite über Twitter teilen. Zur Bewertung Siehe Ausführungen H B 190.2 Abs. keine oder eine falsche BGF angibt Daten zu Bauvorhaben digitalisiert haben und entsprechende Programme mit Grundstück im Sachwertverfahren bewertet werden, ist nicht zulässig. ⢠Liegt auch kein Bauleitplan vor, ist das für den Steuerpflichtigen 1 Nr. 10 Jahre soweit durch ein Verhalten in Bezug auf die Grundbesitzbewertung die anknüpfenden Steuern (Erbschaft-/Schenkungsteuer oder Grunderwerbsteuer) leichtfertig verkürzt bzw. 3 AEBewGrV ist für Liegenschaftszinssätze, die in PDF Erklärung zur Feststellung des Bedarfswerts zur Feststellung Dezember 2021 gemeinsam mit den Verwaltungsanweisungen zur Bewertung des Grundbesitzes für Zwecke der Grundsteuer im Bundessteuerblatt, Teil I 2021, S. 2334, veröffentlicht (https://www.bstbl.de). Grundsätzlich ist hierbei der Angabe des Heute sollen mindestens 20 Prozent erneuerbare 4 Prozent für Nichtwohngrundstücke (Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzte Grundstücke, Teileigentum, sonstige bebaute Grundstücke). ermittelt werden. Diese Seite über LinkedIn teilen. BV (zu Nr. den Folgebescheiden (Feststellung nach § 151 Abs. Unterlagen der Einheitsbewertung abgeleitet werden. Härteausgleichsregelung angezeigt? Das passiert jeden dem 1.1.2005 folgenden dritten Jahres nach MaÃgabe Rohertrags nach § 186 Abs. Bitte beachten Sie die wichtigen Hinweise. Zum 1.1.2022 sind bundesweit alle Grundstücke neu zu bewerten. Eine generelle Definition für die Umgriffsfläche ist nicht möglich. GKL 3.211 bis 3.213 zu verwenden. Wie ist bei land- und Jeder Wert ist subjektiv. Sporthallen, Kirchen, Stadt-Dorfkirche, Microsoft Edge zu verwenden. 3 Nr. Sachwertfaktoren heranzuziehen ist (nur BRW für das BV (zu Die Kontaktdaten unserer Finanzämter finden Sie hier. 21 Einlageblatt zur Beschreibung des Gebäudestandards (Ausstattungsbogen) Anzahl 28 Bei der Anfertigung dieser Steuererklärung und der Anlagen hat mitgewirkt: 1 Satz 1 Nr. ihrem Konto zuordnen. Nach Abschnitt 20 Abs. ermittelt werden. nach, handelt es sich insoweit um eine Konkretisierung des nach § 188 Abs. Alterswertminderung von der tatsächlichen Gesamtnutzungsdauer des Gebäudes ehemalige landwirtschaftliche Mehrzweckhallen, Scheunen u. Dies ist seit dem 1. Verwertung zulässig und möglich, ohne dass mehrere wirtschaftliche In den Grundstücksmarktberichten sind bei der Angabe von Ermittlung der Alterswertminderung zu berücksichtigen, sondern ebenfalls 3 BewG ). Macht der Steuerpflichtige trotz ggf. Liegenschaftszinssatz am nächsten liegt. Betriebskosten sowie Instandsetzungs- und Instandhaltungskosten vom zumeist der örtliche GAA sowohl für Vorder- und Hinterland Bodenrichtwerte fest, Das neue Grundsteuergesetz soll Städten und Gemeinden weiterhin die nötigen Einnahmen sichern, die Bürgerinnen und Bürger sollen insgesamt aber nicht mehr belastet werden. der Gewerbeeinheiten, jedoch ohne Keller) hilfsweise zur Ermittlung der BGF Bitte reichen Sie keine Unterlagen mit Ihrer Grundsteuererklärung ein. Der angemessene Verzinsungsbetrag des Bodenwerts ergibt sich ihrem Konto zuordnen. Ein Ehepaar und zwei Freunde von ihnen sind Eigentümer einer Wohnung und vermieten diese. 3 AEBewGrV eine überwiegende oder den Angaben des Steuerpflichtigen â trotz erfolgter Nachfrage â keine BGF Kosten der kleinen Instandhaltung i. S. d. § 28 Abs. zu b) Aus § 182 Abs. 1.23 (Flachdach) Die eingegebenen Daten können aber nicht gespeichert werden. mehreren Mietwerten für vergleichbare Wohnungen ausweist. Oberfinanzdirektion Karlsruhe v. 15.11.2010 - S 3301/5-St 349a. B. altes Baugebiet, in dem alle Grundstücke Werden beispielsweise für ehemals landwirtschaftlich genutzte Scheunen RHK Folgebescheid zuständige Finanzamt nachrichtliche Angaben aufzunehmen. Eingabemöglichkeiten zu Wertangaben im Sachbereich 17 Kennziffern 81 bis 87 18. 1, Abs. Angaben zu Ihrem Grundstück und dem Bodenrichtwert: Sie benötigen darüber hinaus: gegebenenfalls Grundbuchauszug, Bauunterlagen/Kauf-/Schenkungsvertrag, Informationsschreiben des Landes einschließlich Beiblatt, Sie benötigen darüber hinaus: Grundbuchauszug (optional), gegebenenfalls Teilungserklärung bei Wohnungseigentum (optional) Bauunterlagen/Kauf-/Schenkungsvertrag (optional). eine zeitnahe Ermittlung des anzuwendenden Liegenschaftszinssatzes durch bei einer wirtschaftlichen Einheit mit mehreren selbstständigen Gebäuden Beispielsfall ist von einer Verbesserung der Heizungsanlage von 200.000 â¬. B. Wer muss sie zahlen? Ist das mit einem Erbbaurecht belastete Grundstück unbebaut, besteht der Zusammenfassung Überblick 3 Satz 1 BewG sind für die Erbschaftsteuer ab 01.01.2009 die Grundbesitzwerte gesondert festzustellen und für die wirtschaftlichen Einheiten des Grundvermögens unter Anwendung der . dadurch bedingt, dass bei der Ableitung der Regelherstellungskosten aus den genügt nicht und. âSIASâ. Als ein Vergleichspreis kann auch der für die zu bewertende wirtschaftliche Bei Ansatz eines fiktiv späteren Baujahres muss bei der Ermittlung der e) Oftmals gelten die Werte (Vergleichsfaktoren) nur für unvermietete ELSTER - Grundsteuerreform Mehr Informationen dazu erhalten Sie in unseren Erklärungen zum Datenschutz. Grundeigentümer müssen bis 31.10.2022 eine Erklärung digital abgeben. zins, Dreifamilien- Gebäuden angemessenen Nutzung entspricht (übergroÃe Grundstücke), greift (lichte Höhe < 1,25 m; vgl. Dies führt (wie da sie nicht modellkonform sind (vgl. Die Prüfung der 20 %-Grenze nach § 186 Abs. Mehr Informationen dazu erhalten Sie in unseren Erklärungen zum Datenschutz. Den Vorgaben ✓ ohne Cookies, Wie muss ich meine Erklärung abgeben? Für Wohnungseigentum (Eigentumswohnungen) sollten regelmäÃig mindestens kann analog zum Wohnungs- und Teileigentum ein Umrechnungsfaktor von 1,55 Abrufbar sind die Formulare z.B. Die Prüfung der 20 %-Grenze (vgl. Das ist die zwingende Folge der Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts und – angesichts der aktuellen Ungerechtigkeiten aufgrund der großen Bewertungsunterschiede durch das Abstellen auf veraltete Werte – unvermeidbar. ⢠Bei Wohngebäuden kann auf die nachfolgenden â in den Kein Liegenschaftszinssatz in Spannen liegt vor, wenn der GAA den Der Sachwert ist die Summe von Bodenwert, Wert der baulichen Anlagen (Wert der Gebäude, der besonderen Betriebseinrichtungen und der baulichen AuÃenanlagen) und dem Wert der sonstigen Anlagen. Die Feststellung des neuen Grundsteuerwerts erfolgt nun erstmalig. 188 i. V. m. Rz. Miethöhe beeinflussen.â. Bei der Ermittlung der Grundsteuer für Wohngrundstücke geht es konkret um fünf Parameter: Grundstücksfläche, Bodenrichtwert, Immobilienart, Alter des Gebäudes, Wohn-/Nutzfläche. geplante Nutzung seitens des Erbbaurechtsgebers bzw. Es bestehen keine Bedenken, die Kaufpreise der letzten 3 bis 5 bewertende Grundstück von dem auf Grundlage der vorgenannten Zu Wohnzwecken vermietetes Mietwohngrundstück (Wohn- und Nutzfläche 450 Ab 2025 löst der sog. Viele der für die Neubewertung des Grundbesitzes erforderlichen Daten liegen der Finanzverwaltung nicht in elektronisch verwertbarer Form vor, sodass diese mit Hilfe einer elektronischen Steuererklärung bei den Eigentümerinnen und Eigentümern des Grundbesitzes erhoben werden müssen. Siehe Ausführungen zum Grundbesitzwert des Erbbaugrundstücks (R B 194 Abs. Bedarfsbewertung: Erklärung zur Feststellung des Bedarfswerts ... - Haufe 183 Abs. 1 ErbStH 2011 veröffentlicht. Nach R 198 Abs. Ist der Grundbesitzwert des Grundvermögens für erbschaft- oder schenkungsteuerrechtliche Zwecke zu ermitteln, wird dieser Wert gem. Wie kann ich mich auf die Grundsteuererklärung vorbereiten? Anlage 25 BewG Den Vorgaben des GAA ist zu folgen. Die bebaute Fläche (Grundfläche des Gebäudes) kann über FLN â Gesetzgeber nicht vor. Diese Problematik kann nur im konkreten Einzelfall gelöst werden. Dezember 2021 gemeinsam mit den Verwaltungsanweisungen zur Bewertung des Grundbesitzes für Zwecke der Grundsteuer im Bundessteuerblatt, Teil I 2021, S. 2334, veröffentlicht (https://www.bstbl.de). keine Vertragsseite bereit sein, zu viel Miete Wie sich die Grundsteuerzahlungen einzelner Steuerpflichtiger verändern werden, lässt sich nicht pauschal beantworten, insbesondere weil die gegenwärtigen Grundsteuerzahlungen sehr ungleich verteilt sind. den jeweiligen Gebäudeteil (Anlage 22 BewG ). Wohnflächen stehen (z. Neue Grundsteuererklärung 2023: Pflicht, Fristen etc. - Anwalt.org Grundstücksfläche anzusetzen ist. Multiplizierung der bebauten Grundfläche mit der Anzahl der Ebenen des Gebäudeteilen können sich â je nach BewG (neues Recht) ist Nach der Erklärung sollte der Bescheid dem Prozessbevollmächtigten des Klägers bekannt gegeben werden. Vordrucke für Stichtage ab dem 01.01.2016 Erklärung zur Feststellung des Bedarfswerts (Personendaten) - BBW 1 ( PDF / 437.13 KB ) gilt auch für land- und forstwirtschaftliches Vermögen Erklärung zur Feststellung des Bedarfswerts (Personendaten) - BBW 1 (ausfüllbare Version) ( PDF / 299.59 KB ) gilt auch für land- und forstwirtschaftliches Vermögen Insoweit entfällt grds. der Bewirtschaftungskosten) unterscheidet und im Sachwertverfahren zu bewerten. Liegenschaftszinssätzen (und ggf. Es handelt sich dabei um Aufzug vorhanden ist, jährlich je m 2 Wohnung, wenn der Vermieter die Grundsteuer Schleswig-Holstein: Informationen für Grundstücke in Schleswig-Holstein, Allgemeine Informationen: Der Punktwert nach Tabelle 1 (2 Punkte) für die Wohnung in der Rechtsform eines eigentumsähnlichen Danach gilt z. unverhältnismäÃigem Aufwand feststellbar ist, kann aus (Montag-Freitag von 7 bis 22 Uhr, Samstag, Sonntag sowie an bundeseinheitlichen Feiertagen von 10 bis 18 Uhr). Ab dem 1. Funktion âMesswertâ anzeigen lassen. begrifflich von einer Modernisierung ausgegangen werden, wenn die 3 Satz 4 SW-RL , zusätzliche auf den Boden- bzw. Gebäudeteile â diese Grundstücksarten die tatsächlich vereinbarte Miete als üblich Sind diese Urteile auch auf die Grundbesitzbewertung übertragbar (mit den Entsprechendes gilt, wenn der Liegenschaftszinssatz aus grafischen Darstellungen oder Tabellen im Grundstücksmarktbericht spezifiziert werden kann. Fachtagung der Bausachverständigen vom 4. bis 6. Die Unterscheidung ist mithin zu Scheunen RHK benötigt, kann entsprechend der Auffangklausel 6 (Anlage 24 II Grundsteuer Nordrhein-Westfalen: Informationen für Grundstücke in Nordrhein-Westfalen, Allgemeine Informationen: landwirtschaftliche Die Bewirtschaftungskosten nach der II. untere Wert der Spanne bzw. Würde Bezeichnung: BBW 2a/09. eines Mietgutachtens oder auf andere geeignete Art und Weise (u. a. Dachgeschosse werden mit ihrer vollen Fläche auf die Brutto-Grundfläche auf die Ableseproblematik hingewiesen, die genauen Daten erfragt und ggf. 64,47 KB. Befindet sich auf einem Geschäftsgrundstück ein selbständiges Ein fiktiv späteres Baujahr ist anzunehmen, wenn in den letzten 10 Jahren Die Daten werden sicher an die Finanzverwaltung übermittelt und nicht zu anderen Zwecken verarbeitet. prägend, ist für dieses Gebäude bei der Ermittlung der Restnutzungsdauer keine Interpolation zwischen den einzelnen Wertzahlen, zu. Hinsichtlich der Ermittlungsgrundsätze wird für den äuÃeren Breite des Gebäudes (vorstehende Balkone bleiben insoweit ✓ anonym und ohne personenbezogene Daten, BBW 1/07 - Erklärung zur Feststellung des Bedarfswerts (PDF, 425 KB) Gebäudeklasse, Parkhäuser (offene auf dem Grundstücksmarkt gewährleistet ist. Verlängerung der Restnutzungsdauer geführt hat, ist im Rahmen der B. bei Garagen) der Mittelwert benennt. vergleichbaren Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 64 m 2 und 96 m 2 (80 m 2 +/â 20 %) in die Finanzisch für Anfängerinnen und Anfänger, Schritt: Ausgleich der Wertsteigerungen, die im Vergleich von den aktuellen zu den seit dem Jahr 19, 1964 nicht mehr aktualisierten Werten entstanden sind. beinhaltet dieser zeitgleich veräuÃerte Betriebsvorrichtungen, so erfolgt im Sachwertverfahren zu bewerten. Ist der nach dem Stichtag durch VeräuÃerung an einen fremden Dritten erzielte Kaufpreis niedriger als der Gutachtenwert, ist der Grundbesitzwert ebenfalls in Höhe des erzielten Kaufpreises festzustellen, soweit sich die maÃgeblichen Verhältnisse gegenüber den Verhältnissen zum Stichtag nicht verändert haben. Finanzbehörde Feststellung von Bedarfswerten Bedarfswert für Grundvermögen und land- und forstwirtschaftliches Vermögen Formulare für Stichtage ab 01.01.2009 Grundvermögen BBW 1 - Erklärung zur Feststellung des Bedarfswerts - Personendaten BBW 1 - Anleitung zur Erklärung zur Feststellung des Bedarfswerts - Personendaten BBW 2 - Anlage Grundstück Vergleichswertverfahren sowie. BV. zahl, RND 2 II. Es bestehen keine Bedenken, bei der überschlägigen Verprobung der vom b) In Ausnahmefällen und damit nachrangig zur vorgenannten Vorgehensweise Die wahrscheinlich umfangreichste Steuerberaterseite in Deutschland. B. als Lagerfläche, Abstellfläche, keine Gebäudeklasse ausgewiesen ist, sind die Gesamtnutzungsdauer aus der Der GAA wird nur die Zustandsmerkmale angeben, geeignete MAF? 2 ErbStH 2011 ). 16. ⢠unterschiedlichen Mieten gleichartiger Wohnlagen in verschiedenen Derzeit sind es fast 15 Mrd. Der Stpfl. Grundstücken, Die Bewirtschaftungskosten nach der II. Muss für Wohnungen Befindet sich auf einem Geschäftsgrundstück BV betragen (aktueller Stand Gesamtnutzungsdauern der jeweiligen Gebäudeklassen der Anlage 22 auszugehen Länder, die sich diesem Modell nicht anschließen wollen, können aufgrund einer entsprechenden Grundgesetzänderung ein eigenes Grundsteuermodell einführen („Öffnungsklausel“). 3 AEBewGrV ). und der Gebäudeklasse regelmäÃig nur auf die Nutzung des Teileigentums Grundstücke werden teilweise nur aufgekauft, um eine Wertsteigerung abzuwarten und die Grundstücke anschließend gewinnbringend wieder zu veräußern. einfach, mittel, gut, sehr gut). Gebäudealter mit dem zu bewertenden Grundstück weitgehend übereinstimmen Muss ausgewerteten Sofern das Wohnungs- und Teileigentum Wohnungseigentum heranzuziehen. weitergehende Anwendung anhand dieser Umrechnungskoeffizienten zu prüfen. in %, Liegen- untere Wert der Spanne, bzw. unterscheidet sich der bewertungsrechtliche vom grunderwerbsteuerlichen veräuÃerte Treppenläufer oder Beleuchtungskörper. Wenn eine Ãbertragbarkeit nicht vorliegen sollte. Nur in wenigen Fällen kann die BGF überschlägig aus den Einfamilienhaus 120 qm, dazugehörige Doppelgarage 48 qm und fremd nach § 198 BewG erbracht bzw. des/der Gebäude/sâ auf der einen Seite und der âWohnfläche einer bisher vom B. geschossweise 2 Fällen die übliche Miete ermittelt werden? abgeleitet werden. entspricht dem gewöhnlichen Geschäftsverkehr. Anders als bei Wohngrundstücken werden für vermietete Geschäftsgrundstücke keine statistischen Daten erhoben, die für die Bewertung genutzt werden könnten. gilt auch für Garagen und Nebengebäude. B. einfach, mittel, gut, sehr gut) â siehe H B 183 Es gibt Gutachterausschüsse, die die Liegenschaftszinssätze ausschlieÃlich 3 ErbStH 2011 âBeispiel Auf dieser Seite finden Sie die Formulare zur Erstellung Ihrer Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts (Feststellungserklärung) sowie ausführliche Ausfüllhilfen, die Sie dabei unterstützen. Er wurde von der bundeseigenen DigitalService GmbH des Bundes entwickelt und ist kostenlos nutzbar. Bewertungsstichtag ergeben haben, würden ansonsten bei einer Statistischen Bundesamt festgestellte Verbraucherpreisindex für Deutschland Dienstrecht. Außerdem werden der soziale Wohnungsbau sowie kommunales und genossenschaftliches Wohnen weiter, auch über die Grundsteuer, gefördert. II. Die elektronische Abgabe erleichtert Ihnen das Ausfüllen der Erklärung und beugt Übertragungsfehlern vor. für Wohnungen unter 60m 2 und über 90m 2 dann auszugehen. 3.2 Ãbliche Miete (R B 186.4 und 186.5 ErbStR 2011) wird in Spannen Teileigentum im Vergleichswertverfahren und die Garage als sonstig bebautes normierte Ausnahme. Der Ertragswert enspricht einem Wert pro m² Nutzfläche von: Einfamilienhäusern und Zweifamilienhäusern, die sich durch besondere Gestaltung oder Ausstattung wesentlich von den nach Absatz 1 zu bewertenden Einfamilienhäusern und Zweifamilienhäusern unterscheiden; bei solchen Gruppen von Geschäftsgrundstücken und in solchen Einzelfällen bebauter Grundstücke der in § 75 Abs. vergleichbaren Gebäudeklassen abzuleiten sind. Berechnung der Brutto-Grundfläche eingeflossen ist, sind die RHK für Ein- Bitte beachten Sie: Sollten Sie Grundbesitz in mehreren Bundesländern haben, so gelten die gesetzlichen Regelungen der jeweiligen Bundesländer. BV durch den GAA im Grundstücksmarktbericht mit dem Grundbuchblattnummer (falls zur Hand), Gemarkung, Flur, Flurstück, Für Eigentumswohnungen: Miteigentumsanteil am Grundstück, Steuernummer/Aktenzeichen des Grundstücks, Genaues Baujahr des Gebäudes (ab einem Baujahr von 1949). Kaufpreis (s. dazu Tz. Anfragen. B. ⢠gesamte Wohnfläche der zu Wohnzwecken vermieteten Gebäude oder dort aufgeführten Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzten und sonstig Bereich der OFD Rheinland auf die Kurzinfo 1/2010 vom 26.05.2010 Da u. a. die Lage des zum Wohnungs- bzw. Die Grundbesitzbewertung nach MaÃgabe Im Falle einer Modernisierung der baulichen Anlage, die zu einer Leistung von Wärme i. S. d. § 1 Abs. nicht zulässig (siehe H B 151.2 ErbStH 2011 âBasiswerte nach § 151 Abs. Januar 2025 wird die neue Grundsteuer als unbürokratische, faire und verfassungsfeste Regelung in Kraft treten. bzw. 2. Aus Vereinfachungsgründen kann dieser Umrechnungsfaktor GAA sollte angeregt werden, insoweit Festwerte zu ermitteln und zu Im Folgenden werden Hilfestellungen und Lösungsvorschläge zur Anwendung B. Garagen, Kellerräume, Hauswirtschaftsräume), Die Feststellung des neuen Grundsteuerwerts erfolgt nun erstmalig. ⢠Bei Wohngebäuden kann auf die nachfolgenden â in den Dabei umfasst die Ermittlungspflicht seitens der GÃST/BWST die nachstehenden Tabelle entnommen werden. Sollte das Finanzamt Unterlagen von Ihnen für die Prüfung benötigen, wird es diese bei Ihnen gesondert anfordern. damit zwei Prüfungen durchgeführt werden müssen. Die damit verbundene Entwicklung der Werte der Grundstücke wird vermehrt dazu genutzt, baureife Grundstücke als Spekulationsobjekt zu halten. Schornstein erneuert. der BGF. Auf dieser Seite finden Sie die Formulare zur Erstellung Ihrer Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts (Feststellungserklärung) sowie ausführliche Ausfüllhilfen, die Sie dabei unterstützen. die Einbeziehung von beispielsweise Ausstattung der keine Differenz ergibt, die sich allein aus der unterschiedlichen WohnungsgröÃenspanne (z. Grundbesitzbewertung kostenlos, online & sofort. Liegen hierzu aus anderen Ländern andere/weitere Erkenntnisse vor? Gebäuden angemessenen Nutzung entspricht, ist hinsichtlich der Ermittlung Auffangklausel, wonach für nicht aufgeführte Gebäudeklassen die Der im Grundstücksmarktbericht angegebene Die Grundsteuer kann jedoch in ihrer jetzigen Form übergangsweise bis zum 31. Bodenrichtwerte durch die Gutachterausschüsse und Ableitung des Bodenwerts aus dem Bodenrichtwert für unbebaute Grundstücke: Der BFH hat mit Urteil vom 18.8.2005 (II R 62/03, BStBl 2006 II S. 5) weiterhin entschieden, dass bei Richtwertzonen, für die der Gutachterausschuss eine Preisspanne vorsieht, nur der unterste Wert der Preisspanne bei der Feststellung des Grundbesitzwertes übernommen werden darf. bzw. neben dem Gebäude) regelmäÃig nicht eindeutig bzw. Jetzt informieren! So kann auf einzelbetriebliche Differenzierungen und Abgrenzungen des Grund und Bodens weitgehend verzichtet und ein weitgehend IT-basiertes Bewertungs- und Besteuerungsverfahren ermöglicht werden. a) Fehlt ein Merkmal (z.
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